por: Julio Sousa
Foto: Canva
A ideia de comprar um imóvel com entrada parcelada e saldo do FGTS parece distante. Muitos acreditam que é preciso ter dezenas de milhares de reais à vista para a entrada, um mito que impede a realização do sonho da casa própria.
A entrada, geralmente 20% do valor do imóvel, é uma exigência do banco para garantir o financiamento. O que muitos não sabem é que, hoje em dia, essa quantia não precisa mais ser paga de uma só vez.
A grande mudança está no parcelamento. A maioria das construtoras permite que você divida o valor da entrada em parcelas mensais ao longo do período da obra, tornando o pagamento muito mais acessível.
Para quem compra um imóvel na planta, o benefício é duplo: além de parcelar a entrada, você paga mais barato no valor total do bem, já que imóveis em construção são mais em conta que os prontos.
O seu Fundo de Garantia (FGTS) é um grande aliado. O saldo acumulado pode ser usado para abater uma parte significativa da entrada, diminuindo ainda mais o valor que você precisará parcelar mês a mês.
A parcela do financiamento só começa a ser paga após a entrega das chaves. Durante a obra, você se preocupa apenas com a entrada parcelada e a taxa de evolução de obra, sem acumular as duas grandes parcelas.
Então, como comprar? Use seu FGTS para reduzir o valor da entrada, parcele o restante com a construtora durante a obra e só comece a pagar o financiamento depois. A casa própria está mais acessível do que você imagina.