O que são fundos imobiliários e como funcionam?

por: Portal Renda

Os FIIs são investimentos coletivos que reúnem recursos de diversos investidores para aplicação em empreendimentos imobiliários.

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Permitem investir no mercado imobiliário sem adquirir imóveis diretamente, oferecendo liquidez e diversificação.

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Surgiram no Brasil nos anos 90, regulados pela Lei nº 8.668, proporcionando uma nova forma de investimento acessível a pequenos e grandes investidores.

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São geridos por profissionais especializados que decidem sobre compra, venda e administração de imóveis físicos ou papéis lastreados em imóveis.

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Existem fundos de renda, de desenvolvimento, de tijolo (físicos) e de papel (títulos), cada um com estratégias específicas de investimento.

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Oferecem diversificação, liquidez, acessibilidade e vantagens fiscais, sendo negociados na bolsa de valores e permitindo investimentos menores.

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Apesar das vantagens, há riscos como volatilidade do mercado imobiliário, vacância e inadimplência, exigindo análise cuidadosa antes de investir.

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